Os preços médios de venda de imóveis em São Miguel valorizou 7% no último mês, atingindo os 385.000€, o que representa um aumento de 38% em termos anuais
Os dados são do Imovirtual, portal imobiliário de referência, que ontem, divulgou o seu barómetro mensal sobre a evolução dos preços médios anunciados de venda e arrendamento em Portugal, incluindo as regiões autónomas O estudo agora dado a conhecer analisa os dados de Maio de 2025 e compara-os com Abril de 2025 e com Maio de 2024.
No total nacional, a tendência verificada também é de subida, mas bastante inferior à registada em São Miguel, com excepção de Lisboa.
O preço médio de venda em Portugal subiu para 414.000€, reflectindo uma valorização de +4% face a Abril (399.000€) e de +18% face a Maio de 2024 (349.900€). A tendência de subida mantém-se, embora com sinais de estabilização em algumas zonas. Lisboa reforça a sua posição como o distrito mais caro do país, com um preço médio de 650.000€, reflectindo uma subida de 4% no último mês e de 33% face ao ano passado. A Madeira fixou-se nos 590.000€, com um crescimento anual de 24%.
Arrendamento em contra-ciclo
face ao resto do país
Em sentido contrário ao registado no resto do país, o mercado de arrendamento em São Miguel apresentou uma quebra mensal de 11%, fixando-se agora nos 800€, o que representa também uma descida de quase 6% em relação ao ano anterior.
Por comparação, a ilha da Madeira registou um crescimento mensal de 7%, fixando-se nos 1.600€, mantendo-se como a segunda zona mais cara do país para arrendar. Faro voltou a liderar como o distrito com os valores mais elevados de arrendamento, atingindo os 1.300€, o que representa um aumento anual de 37% e uma subida ligeira de 2% em relação a Abril.
Lisboa registou uma quebra mensal de -2%, descendo para 1.670€, embora continue a ser a região com o arrendamento mais elevado do país.
O valor médio das rendas em Portugal manteve-se nos 1.300€, igual a Abril, mas representa um aumento de 4% face a Maio de 2024, quando rondava os 1.250€. Embora a média nacional se mantenha estável, os dados mostram dinâmicas distintas entre regiões.
O mercado imobiliário português continua a evidenciar desigualdades marcadas entre regiões.
Enquanto os preços de venda mantêm uma trajectória ascendente, impulsionados por regiões como Lisboa, Faro e ilhas, o mercado de arrendamento apresenta sinais de estabilização, embora com variações significativas em algumas áreas.
A valorização expressiva em regiões insulares, como a Ilha do Corvo e o Faial, destaca o crescente interesse por estas zonas, possivelmente impulsionado por factores como o turismo e a procura por segundas residências.
O Imovirtual é o portal imobiliário líder, em Portugal, fundado em 2011, com mais de 6 milhões de visitas mensais e mais de 300.000 imóveis anunciados. Faz parte do Grupo OLX e ganhou pelo décimo primeiro ano consecutivo, o Prémio Escolha do Consumidor e pelo décimo ano consecutivo, o Prémio Cinco Estrelas na categoria Comércio Imobiliário Online.