Açores registam maior subida nos preços das casas em Portugal e batem recorde histórico

A Região Autónoma dos Açores destacou-se em janeiro de 2026 como a região de Portugal onde os preços das casas mais subiram no último ano, segundo o índice de preços do idealista. O aumento foi de impressionantes 19,8% face ao mesmo mês de 2025, colocando os Açores no topo do ranking nacional de valorização imobiliária.
De acordo com os dados divulgados, o preço mediano das casas à venda nos Açores atingiu 1.952 euros por metro quadrado no final de janeiro. Este valor representa não só um novo máximo histórico para a região, mas também evidencia o crescente interesse e procura pelo mercado imobiliário açoriano, que tem vindo a atrair cada vez mais investidores nacionais e estrangeiros.
Entre as capitais de distrito e regiões autónomas, Ponta Delgada também se destacou, com um aumento anual de 12,8% nos preços das casas. O valor mediano para comprar casa na cidade açoriana chegou aos 2.348 euros/m2, colocando-a à frente de várias cidades do continente em termos de valorização e preço por metro quadrado. Este crescimento reflete a dinâmica do mercado local, impulsionada pela procura de habitação, turismo e investimento externo.
Além de Ponta Delgada, outras cidades açorianas também têm registado uma valorização significativa, acompanhando a tendência regional. O aumento da procura por imóveis, tanto para habitação própria como para investimento turístico, tem sido um dos principais motores deste crescimento.
O crescimento nos Açores supera largamente a média nacional, que foi de 13,1% no mesmo período. Em todo o país, o preço médio das casas atingiu 3.047 euros/m2, também um recorde, mas nenhuma outra região acompanhou o ritmo de valorização dos Açores. O Alentejo ficou em segundo lugar, com uma subida de 19,2%, seguido da Madeira (16,8%), Centro (15,3%) e Área Metropolitana de Lisboa (15%). O Algarve registou uma valorização de 11,2% e o Norte apresentou a subida mais moderada, com 9,6%.
O forte crescimento dos preços nos Açores reflete uma dinâmica de mercado marcada por uma procura crescente, impulsionada tanto por residentes como por investidores externos.
A atratividade da região, aliada à qualidade de vida, beleza natural e oportunidades de investimento, tem contribuído para esta valorização acelerada.
Apesar do aumento expressivo, os Açores continuam a apresentar preços mais acessíveis do que as regiões mais caras do país, como a Área Metropolitana de Lisboa (4.322 euros/m2), o Algarve (3.899 euros/m2) e a Madeira (3.761 euros/m2). Ainda assim, a diferença tem vindo a diminuir, à medida que o mercado açoriano se valoriza a um ritmo superior ao das restantes regiões.
O relatório do idealista revela ainda que, nos últimos 12 meses, os preços das casas subiram em todas as regiões do país. Das 19 capitais de distrito e regiões autónomas analisadas, apenas Vila Real registou uma descida anual (-5,2%). Lisboa mantém-se como a cidade mais cara para comprar casa, com um preço mediano de 6.065 euros/m2, seguida do Porto (3.940 euro/m2) e Funchal (3.901 euros/m2).
Com o início de 2026 marcado por máximos históricos nos preços das casas e com os Açores a liderar a valorização, o mercado imobiliário regional deverá continuar a ser alvo de atenção por parte de investidores e compradores. A tendência de subida poderá manter-se, caso se mantenham os fatores de procura e atratividade que têm impulsionado o setor nos últimos anos.