Rendas crescem em São Miguel e consolidam-se acima dos 10 €/m2, refere o índice do idealista

Os preços das casas para arrendar em Portugal desceram 1,4% em fevereiro, face ao mesmo mês do ano anterior, com a renda mediana a fixar-se em 16,2 euros por metro quadrado (€/m2) no final do mês, de acordo com o índice de preços do idealista. O portal imobiliário sublinha que este valor se afasta do máximo histórico de 17 €/m2 registado em outubro de 2025 e aponta uma tendência de descida consolidada nos últimos três meses, com a variação trimestral a situar-se em -2,7%.
O inverso, registaram-se descidas no Porto (-2,5%), Braga (-1,6%), Évora (-1,2%) e Viseu (-0,8%), enquanto Lisboa (-0,5%) e Funchal (0,5%) são descritas como estáveis. Apesar disso, Lisboa mantém-se como a cidade mais cara para arrendar, com 21,7 €/m2, seguida do Porto (16,8 €/m2) e do Funchal (16,2 €/m2); Ponta Delgada apresenta um preço mediano de 11 €/m2.
O retrato por distritos e ilhas mostra subidas em 13 dos 20 territórios analisados, com Bragança a destacar-se novamente ao registar a maior valorização anual (31,2%).Entre os aumentos, o portal assinala a ilha de São Miguel (8,9%), enquanto a ilha da Madeira (0,1%) e Lisboa (-0,2%) surgem como estáveis. Do lado das descidas, a maior queda anual é atribuída à Guarda (-7%), seguindo-se Vila Real (-6,4%) e Faro (-6,1%). No ranking dos territórios mais caros, Lisboa lidera com 20 €/m2, à frente da ilha da Madeira (15,7 €/m2) e do Porto (15 €/m2), com São Miguel a surgir entre os mercados acima dos 10 €/m2, ao atingir 11,7 €/m2.
O idealista explica ainda que o índice é calculado com base em preços de oferta publicados nos anúncios, usando a mediana dos valores considerados válidos, após a eliminação de anúncios atípicos e preços fora de mercado, bem como anúncios sem interação há algum tempo.