Mercado imobiliário nos Açores acelera 44%: imóveis vendem-se em pouco mais de quatro meses

O mercado imobiliário açoriano revelou-se um dos mais dinâmicos do país em 2025. Segundo dados do portal Imovirtual, o tempo médio que um anúncio de imóvel permaneceu activo na plataforma caiu 44% nos Açores, passando de 7,5 meses em 2024 para 4,2 meses em 2025, uma redução de mais de três meses no período médio de venda.
A variação coloca a região entre as que registaram maior aceleração no ciclo de transacções em todo o território nacional, fruto de um ajuste mais rápido entre procura e oferta. O estudo abrangeu 20 territórios, incluindo as Regiões Autónomas, e aponta que 19 registaram reduções no tempo médio de permanência dos anúncios, sem qualquer aumento em nenhuma região.
Em termos nacionais, o tempo médio que um anúncio de imóveis permaneceu activo passou de 161 dias em 2024 para 110 dias em 2025, uma diminuição de 31%. Em média, os imóveis vendidos através da plataforma estiveram disponíveis menos 51 dias face ao ano anterior.
A redução do tempo de exposição dos imóveis à venda é interpretada pelos analistas como sinal de maior eficiência e dinamismo na procura habitacional. Mesmo nas áreas metropolitanas, tradicionalmente mais estáveis, observou-se o mesmo fenómeno: Lisboa reduziu o tempo médio de 4,2 para 2,9 meses e o Porto de 4,4 para 3,1 meses.
Para Sylvia Bozzo, Marketing Manager do Imovirtual, “a redução do tempo médio de permanência dos anúncios indica um mercado mais eficiente. Quando os imóveis permanecem menos tempo activos na plataforma, significa que a procura continua em alta. O facto de praticamente todo o território nacional ter acelerado demonstra uma tendência estrutural de ajustamento ao longo de 2025, reflectindo um mercado mais maduro e informado”.
Nos Açores, os números reforçam a consolidação de um mercado mais ágil, marcado pela estabilização da procura e pela maior rapidez nos processos de decisão dos compradores. O comportamento acompanha a tendência nacional, mas com uma intensidade superior, sugerindo que o arquipélago viveu em 2025 um período de particular dinamismo no sector residencial.