Açores registam maior aumento do país na avaliação bancária das casas

Os Açores registaram em abril o aumento mensal mais expressivo do país no valor mediano de avaliação bancária da habitação, num mês em que a mediana nacional subiu para 2.174 euros por metro quadrado, mais 23 euros do que em março, segundo o Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação divulgado pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
Em termos homólogos, o valor mediano nacional aumentou 16,5%, mantendo a mesma taxa de variação observada no mês anterior. De acordo com o destaque estatístico, a Região Autónoma dos Açores apresentou a maior subida face ao mês anterior, com um aumento de 4,1%, sem que tenha sido registada qualquer descida entre as regiões analisadas. O indicador resulta das avaliações realizadas no âmbito de pedidos de crédito para aquisição de habitação e deve ser lido tendo em conta a metodologia do INE, que apura os resultados com base nas avaliações do mês de referência e dos dois meses anteriores, procurando reduzir o impacto de oscilações associadas à heterogeneidade dos imóveis avaliados.
A subida nos Açores foi particularmente visível nos apartamentos. Em abril, o valor mediano de avaliação bancária dos apartamentos em Portugal fixou-se em 2.546 euros por metro quadrado, mais 21,0% do que no mesmo mês de 2025 e mais 1,4% face a março. Também neste segmento, a Região Autónoma dos Açores registou o maior aumento mensal do país, com uma subida de 4,8%, não se verificando qualquer descida regional. A nível nacional, os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa, com 3.352 euros por metro quadrado, e no Algarve, com 2.910 euros por metro quadrado, enquanto o Alentejo e o Centro apresentaram os valores mais baixos, respetivamente 1.490 e 1.657 euros por metro quadrado.
Nas moradias, o comportamento dos Açores voltou a destacar-se. O valor mediano nacional foi de 1.561 euros por metro quadrado em abril, o que representa um aumento homólogo de 12,7%. A Região Autónoma dos Açores apresentou o crescimento homólogo mais elevado neste tipo de construção, com uma subida de 23,0%, e voltou a liderar a variação mensal, com um aumento de 4,2%. Ao contrário do que sucedeu nos apartamentos, houve uma descida regional nas moradias: o Algarve recuou 3,2% face ao mês anterior.
No conjunto do país, o INE considerou 34.483 avaliações bancárias no apuramento de abril, das quais 21.518 relativas a apartamentos e 12.965 a moradias. Este número representa menos 3,6% do que no mesmo período do ano passado, mas mais 1.644 avaliações do que no mês anterior, o equivalente a uma subida mensal de 5,0%.
A informação divulgada pelo INE confirma a persistência de uma forte valorização da habitação avaliada pelos bancos, mas também evidencia que os Açores se destacaram, em abril, pelo ritmo de crescimento mensal, tanto no conjunto da habitação como nos segmentos de apartamentos e moradias.
O instituto estatístico assinala, contudo, que estes valores dizem respeito ao universo dos alojamentos avaliados por instituições bancárias no âmbito de processos de crédito à habitação, não correspondendo a uma medição direta de todos os preços praticados no mercado imobiliário.