Ponta Delgada é a cidade do país onde se registou o maior aumento médio do preço das casas no segundo trimestre deste ano face ao trimestre anterior, revele o índice de preços do idealista.
O aumento em Ponta Delgada foi de 8%, muito acima da média do país, que foi de 2,8%, dificultando assim, cada vez mais, o acesso à habitação, sobretudo por parte de casais jovens.
O preço das casas em Portugal subiu 2,8% no segundo trimestre do ano face ao trimestre anterior, uma evolução que fixou o custo mediano da habitação nos 2.683 euros por metro quadrado (euros/m2) no final de junho.
Este é um cenário visível em quase todo o território português, já que as casas ficaram mais caras em 18 capitais de distrito entre abril e junho, com Ponta Delgada a liderar as subidas (8%).
As casas também ficaram mais caras em Lisboa (1,3%) e no Porto (0,9%). Já em relação à variação anual, os preços das casas no país subiram 7%.
Casas ficam mais caras em quase todas as grandes cidades:
Analisando as 19 capitais de distrito com amostras representativas, verifica-se que os preços das casas subiram em 18 cidades, com Ponta Delgada (8%) a liderar as subidas.
Seguem-se Viseu (5,6%), Bragança (4,7%), Santarém (4,5%), Leiria (4,5%), Setúbal (3,9%), Funchal (3,9%), Beja (3,9%), Guarda (3,8%), Évora (3,5%), Faro (1,8%), Aveiro (1,5%), Castelo Branco (1,4%), Lisboa (1,3%), Porto (0,9%), Vila Real (0,8%), Portalegre (0,6%) e Coimbra (0,6%).
Por outro lado, os preços desceram 4,3% em Viana do Castelo, sendo a única capital de distrito onde as casas à venda ficaram mais baratas no segundo trimestre do ano.
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.642 euros por metro quadrado (euros/m2). Porto (3.578 euros/m2) e Funchal (3.388 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respectivamente.
Seguem-se Faro (2.979 euros/m2), Aveiro (2.534 euros/m2), Setúbal (2.391 euros/m2), Évora (2.162 euros/m2), Ponta Delgada (1.932 euros/m2), Coimbra (1.878 euros/m2), Viana do Castelo (1.804 euros/m2), Viseu (1.534 euros/m2), Leiria (1.520 euros/m2), Vila Real (1.268 euros/m2) e Santarém (1.254 euros/m2).
Já as cidades mais económicas para comprar uma habitação são: Guarda (802 euros/m2), Portalegre (805 euros/m2), Castelo Branco (908 euros/m2), Beja (944 euros/m2), Bragança (975 euros/m2).
4 ilhas com subidas
Analisando por distritos e ilhas, as maiores subidas dos preços das casas para comprar tiveram lugar em Braga (9,1%), ilha de São Miguel (8,4%), ilha do Pico (6,1%), ilha da Madeira (4,8%), ilha Terceira (4,3%), Castelo Branco (4,2%), Santarém (3,1%), Setúbal (3,1%), Porto (2,9%), Viseu (2,5%), ilha de São Jorge (2,5%), Évora (2,3%), Lisboa (2,2%) e Portalegre (2,1%).
Com subidas de preços inferiores a 2% encontram-se Leira (1,7%), Faro (1,6%), Beja (1,3%), Aveiro (1,3%) e Vila Real (1,1%).
Entre os 26 distritos e ilhas analisados, as habitações à venda ficaram mais baratas em apenas quatro territórios, nomeadamente Viana do Castelo (-3,8%), Guarda (-3,6%), ilha do Faial (-2,9%) e ilha do Porto Santo (-1,2%).
Já em Bragança (0,4%), ilha de Santa Maria (0,3%) e Coimbra (-0,1%), os preços das casas mantiveram-se estáveis neste período.
O ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (4.096 euros/m2), seguido por Faro (3.373 euros/m2), ilha da Madeira (3.107 euros/m2), Porto (2.656 euros/m2), Setúbal (2.548 euros/m2), ilha de Porto Santo (2.247 euros/m2), ilha de São Miguel (1.767 euros/m2), Aveiro (1.709 euros/m2), Braga (1.659 euros/m2), Leiria (1.631 euros/m2), ilha do Pico (1.458 euros/m2), ilha de Santa Maria (1.418 euros/m2), Coimbra (1.409 euros/m2), Viana do Castelo (1.381 euros/m2), Évora (1.303 euros/m2), ilha do Faial (1.276 euros/m2), ilha de São Jorge (1.249 euros/m2), ilha Terceira (1.224 euros/m2) e Santarém (1.171 euros/m2).
Preços sobem mais
nos Açores
Os preços mais económicos para adquirir uma habitação encontram-se na Guarda (683 euros/m2), Portalegre (733 euros/m2), Castelo Branco (867 euros/m2), Bragança (880 euros/m2), Vila Real (983 euros/m2), Beja (1.085 euros/m2) e Viseu (1.121 euros/m2).
Durante o segundo trimestre de 2024, os preços das casas aumentaram em todas as regiões.
Os preços subiram mais na Região Autónoma dos Açores (6,4%), seguida pela Região Autónoma da Madeira (4,7%), Norte (3,4%), Área Metropolitana de Lisboa (2,4%), Alentejo (2,4%), Algarve (1,6%) e Centro (1,3%).
A Área Metropolitana de Lisboa, com 3.721 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.373 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (3.093 euros/m2) e a região Norte (2.233 euros/m2).
Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (1.449 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (1.535 euros/m2) e o Alentejo (1.538 euros/m2), que são as regiões mais baratas para comprar casa.