O valor mediano de avaliação da habitação nos Açores para o ano 2024 teve um crescimento médio de 9%, segundo revelou ontem o INE (ver quadro)
No país o valor médio fixou-se em 1 662 euros/m2, o que se traduziu num acréscimo de 9,3% relativamente ao ano anterior.
Observou-se um crescimento do valor de avaliação em todas as regiões NUTS II, tendo a Região Autónoma da Madeira apresentado a variação mais intensa (14,8%) e o Alentejo o menor aumento (5,5%).
Por natureza de alojamentos, no ano de 2024, o valor mediano de avaliação bancária aumentou 9,3% nos apartamentos e 8,6% nas moradias, para, respetivamente, 1 851 euros/m2 e 1 287 euros/m2 (1 693 euros/m2 e 1 185 euros/m2, em 2023).
A tabela apresenta as taxas de variação anual por tipologia e por NUTS II.
Destacam-se os aumentos mais intensos nos valores de avaliação bancária no 1º quartil (15,2%) e no 3º quartil (15,0%) na Região Autónoma da Madeira, e as menores variações no 3º quartil no Algarve e no Alentejo (3,4% e 5,7%, respetivamente).
Entretanto, no mês de Dezembro de 2024, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos no país foi 1 962 euros/m2, 15,2% superior a dezembro de 2023, revelou ontem o INE.
Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2 596 euros/m2) e no Algarve (2 275 euros/m2), tendo o Alentejo apresentado o valor mais baixo (1 240 euros/m2).
Apartamentos Açores: +24%
A Região Autónoma dos Açores apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (24,6%) e o Alentejo a única descida (-1,7%).
Comparativamente com o mês de novembro, o valor de avaliação subiu 0,9%, registando o Oeste e Vale do Tejo a maior subida (1,7%) e a Região Autónoma da Madeira a maior descida (-3,8%).
O valor mediano da avaliação para apartamentos T1 desceu 5 euros para 2 495 euros/m2, tendo os T2 subido 20 euros, para 2 006 euros/m2, e os T3 aumentado 19 euros, para 1 742 euros/m2.
No seu conjunto, estas tipologias representaram 92,2% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
Por sua vez, o valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1 322 euros/m2 em dezembro, o que representa um acréscimo de 9,3% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (2 450 euros/m2) e na Grande Lisboa (2 445 euros/m2), registando o Centro e o Alentejo os valores mais baixos (1 019 euros/m2 e 1 029 euros/m2, respetivamente). O Algarve apresentou o maior crescimento homólogo (17,3%), não se tendo registado qualquer descida.
Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,2%. O Algarve apresentou o crescimento mais elevado (1,1%), enquanto a Grande Lisboa registou a maior descida (-0,9%).