O valor das casas calculado pelos bancos na hora de conceder crédito subiu nos Açores para registos históricos em termos homólogos.
Segundo divulgou ontem o INE, na Região Autónoma dos Açores o valor da habitação subiu 8,1% em Janeiro, quando comparado com o mesmo mês do ano passado, passando para 1.298 euros o metro quadrado.
Mas foi nos apartamentos que a subida mais se registou, com um aumento de 19,3%, passando para 1.781 euros o metro quadrado.
Quanto às moradias, a subida foi de 5,8%, passando a custar 1.236 euros o metro quadrado.
Já em relação ao mês anterior, os valores foram outros.
Assim, em Janeiro de 2025, o valor mediano de avaliação bancária, realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, fixou-se no país em 1 774 euros por metro quadrado (euros/m2), tendo aumentado 27 euros (1,5%) face a dezembro de 2024.
O Centro, a Península de Setúbal e o Alentejo apresentaram os aumentos mais expressivos face ao mês anterior (1,8%), tendo-se verificado uma única descida na Região Autónoma dos Açores (-1,4%).
Em comparação com janeiro de 2024, o valor mediano das avaliações cresceu 14,5%, observando-se a variação mais intensa na Península de Setúbal (14,6%), não tendo ocorrido qualquer descida.
Apartamentos sobem em flecha
No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1 993 euros/m2, 15,5% superior a Janeiro de 2024.
Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2 641 euros/m2) e no Algarve (2 293 euros/m2), tendo o Alentejo apresentado o valor mais baixo (1 248 euros/m2).
A Região Autónoma dos Açores apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (19,3%) não se tendo verificado qualquer descida.
Comparativamente com dezembro de 2024, o valor de avaliação subiu 1,6%, registando o Oeste e Vale do Tejo a maior subida (2,1%) e a Região Autónoma dos Açores a maior descida (-1,7%).
O valor mediano dos apartamentos T1 desceu 13 euros, para 2 482 euros/m2, tendo os T2 subido 37 euros, para 2 043 euros/m2, e os T3 aumentado 24 euros, para 1 766 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 92,1% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
Moradias
O valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1 326 euros/m2 em Janeiro de 2025, o que representa um acréscimo de 8,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior.
Os valores mais elevados observaram-se na Grande Lisboa (2 445 euros/m2) e no Algarve (2 376 euros/m2), registando o Centro e o Alentejo os valores mais baixos (1 029 euros/m2 e 1 064 euros/m2, respetivamente).
A Região Autónoma da Madeira apresentou o maior crescimento homólogo (11,7%), não se tendo registado qualquer descida.
Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,3%.
O Alentejo apresentou o crescimento mais elevado (3,4%), enquanto o Algarve registou a maior descida (-3,0%).
O valor mediano das moradias T2 desceu 2 euros, para 1 305 euros/m2, as T3 subiram 3 euros, para 1 325 euros/m2 e as T4 subiram 7 euros, para 1 340 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 89,1% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.