O valor médio do arrendamento de imóveis na ilha de São Miguel disparou 33% entre Junho e Julho, fixando-se em 1400 euros/mês. De acordo com o portal imobiliário Imovirtual, num estudo que analisa os dados de Julho de 2025 e compara-os com Junho de 2025 e Julho de 2024, trata-se, de longe, da maior subida verificada no país, no período referido. Em termos anuais, regista-se, em São Miguel, uma valorização de +65%.
Por sua vez, na ilha Terceira, o preço médio do arrendamento de imóveis desceu para os 700€, valor que representa uma quebra mensal de -18%, ainda assim 4% acima do valor registado no ano anterior
De acordo com o barómetro mensal sobre a evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda em Portugal da Imovirtual, o valor médio das rendas em Portugal subiu para os 1.350€, reflectindo um aumento de +4% face a Junho (1.300€) e uma estabilização em termos homólogos (0% vs. Julho de 2024). Apesar da subida nacional, os dados regionais continuam a apresentar variações significativas.
No continente, a subida mais expressiva aconteceu em Bragança (+12%). %. Mas atente-se que o custo do arrendamento em Bragança é de 590 euros/mês. Outras subidas significativas verificam-se em Évora e Portalegre, ambas com 1%1
A Ilha da Madeira registou uma descida mensal de -4%, com o valor médio a fixar-se agora nos 1.675€, representando ainda uma subida homóloga de +12%.
Em Lisboa, o valor médio da renda subiu para os 1.700€ (+3% face a Junho), mantendo-se como o distrito mais caro para arrendar, apesar de uma quebra anual de -6%.
Preço de venda estabilizado
Conforme o estudo divulgado pelo Imovirtual, o preço das casas para venda na ilha de São Miguel registou uma variação mensal nula, mantendo-se nos 305.000€, mas com uma valorização anual de +2%. A Ilha Terceira permaneceu estável nos 175.000€, sem variações mensais ou anuais.
Em termos nacionais, o preço médio de venda de imóveis subiu para os 420.000€, reflectindo uma valorização de +3% face a Junho (409.000€) e de +15% em relação a Julho de 2024 (365.000€).
As maiores subidas formam em Castelo Branco, que subiu para os 90.000€, reflectindo um crescimento mensal de +7%, e na Ilha da Madeira, que voltou a registar uma valorização, atingindo os 575.000€, o que representa uma subida de +5% face a Junho. Cidades como Lisboa, Braga, Coimbra, Évora e Portalegre não registaram qualquer alteração de preço nos últimos dois meses. A maior variação anual acontece em Beja, que regista um aumento expressivo de +37% face a Julho de 2024.