Em Abril de 2024, o valor mediano de avaliação bancária, no país, realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, fixou-se em 1 596 euros por metro quadrado (euros/m2), tendo aumentado 16 euros (1,0%) face a Março de 2024.
A Região Autónoma dos Açores apresentou o aumento mais expressivo face ao mês anterior (2,5%), tendo as restantes regiões registado variações positivas, com excepção do Algarve que apresentou uma variação nula.
Em comparação com Abril de 2023, o valor mediano das avaliações cresceu 7,0%, observando-se a variação mais intensa na Região Autónoma dos Açores (19,7%), não se tendo verificado qualquer descida.
Aumento nos apartamentos
No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1 769 euros/m2, tendo aumentado 6,1% relativamente a Abril de 2023.
Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2 338 euros/m2) e no Algarve (2 092 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (1 215 euros/m2).
A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (19,5%) e o Algarve o menor face ao mesmo período do ano anterior (1,2%).
Comparativamente com o mês de Março de 2024, o valor de avaliação subiu 0,6%, registando o Centro a maior subida (2,4%) ocorrendo a única descida no Norte (-0,3%). O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 16 euros, para 1 810 euros/m2, tendo os T3 subido 13 euros, para 1 575 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 79,9% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
Já nas moradias, o valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1 248 euros/m2 em Abril de 2024, o que representa um acréscimo de 9,8% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se na Grande Lisboa (2 289 euros/m2) e no Algarve (2 185 euros/m2), registando o Centro e o Alentejo os valores mais baixos (963 euros/m2 e 1 052 euros/m2, respetivamente). A Região Autónoma da Madeira apresentou o maior crescimento homólogo (16,7%), tendo-se registado o menor no Algarve (3,0%).
Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,7%. A Grande Lisboa apresentou o crescimento mais elevado (2,1%), ocorrendo a descida mais acentuada no Centro (-0,7%). O valor mediano das moradias T2 e T3 subiu 7 euros em ambas, para 1 238 euros/m2 e 1 232 euros/m2 respectivamente, e as T4 subiram 17 euros, para 1 305 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 90,1% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.