O valor mediano de avaliação bancária na habitação foi 1 638 euros por metro quadrado em julho de 2024, mais 20 euros que o observado no mês precedente, de acordo com os últimos dados avanças pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
Em termos homólogos, a taxa de variação fixou-se em 7,4% (6,6% em junho). Em julho foram efectuada cerca de 32,6 mil avaliações bancárias, o que representa uma subida de 2,8% face ao mês anterior e um aumento de 31,1% em termos homólogos.
Habitação
Em julho, o valor mediano de avaliação bancária, realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, fixou-se em 1 638 euros por metro quadrado (euros/m2), tendo aumentado 20 euros (1,2%) face a junho.
A Região Autónoma da Madeira apresentou o aumento mais expressivo face ao mês anterior (2,2%), tendo-se verificado uma única descida no Alentejo (-1,1%).
Em comparação com julho de 2023, o valor mediano das avaliações cresceu 7,4%, observando-se a variação mais intensa na Região Autónoma da Madeira (16,7%), não se tendo verificado qualquer descida.
Apartamentos
No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1 818 euros/m2, tendo aumentado 7,1% relativamente a julho de 2023. Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2 410 euros/m2) e no Algarve (2 184 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (1 216 euros/m2).
A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (13,5%) e o Algarve a única descida (-0,1%) face ao mesmo período do ano anterior.
Comparativamente com o mês de junho, o valor de avaliação subiu 1,2%, registando o Norte a maior subida (2,1%) e a Região Autónoma dos Açores a descida mais acentuada (-1,0%). O valor mediano da avaliação para apartamentos T1 aumentou 32 euros, para 2 353 euros/m2, tendo os T2 subido 20 euros, para 1 853 euros/m2, e os T3 aumentado 17 euros, para 1 619 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 92,8% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
Moradias
O valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1 281 euros/m2 em julho, o que representa um acréscimo de 8,2% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se na Grande Lisboa (2 419 euros/m2) e no Algarve (2 343 euros/m2), registando o Centro e o Alentejo os valores mais baixos (1 000 euros/m2 e 1 023 euros/m2, respectivamente). A Região Autónoma da Madeira apresentou o maior crescimento homólogo (20,4%), tendo-se registado o menor na Península de Setúbal (1,5%).
Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,7%. O Algarve apresentou o crescimento mais elevado (4,5%), ocorrendo uma única descida no Alentejo (-2,8%). O valor mediano das moradias T2 subiu 23 euros para 1 275 euros/m2, as T3 subiram 8 euros para 1 250 euros/m2 e as T4 subiram 17 euros, para 1 353 euros/m2.
No seu conjunto, estas tipologias representaram 89,0% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.