Estrangeiros já são metade dos que procuram casa nalgumas ilhas

Nos Açores, os cidadãos que vivem no estrangeiro já representam cerca de metade da procura de casas à venda em várias ilhas, segundo revela a plataforma imobiliária ‘idealista’.
Na ilha de Santa Maria, a procura internacional por casas à venda (58,8%) superou o interesse nacional, pesando quase metade da procura de casa nas ilhas do Pico, Flores, Corvo e da Graciosa.
Por sua vez, nas ilhas de São Jorge, Faial, São Miguel e da Terceira, a procura internacional representa mais de um terço do total, com os cidadãos dos EUA, Alemanha e Canadá a serem aqueles que mais procuram casa.
No caso da Madeira, três em cada dez pessoas que procuram casa são cidadãos estrangeiros, com o interesse internacional a representar 42,5% do total registado nos últimos três meses até Outubro, com principal procura por parte de cidadãos da Alemanha e Reino Unido.
No território continental a procura de casas à venda desde o estrangeiro tem maior peso no distrito de Faro (35,8% do interesse total), sendo que Lisboa e Porto têm um peso de apenas 12,1% e 13,7% do total da procura de casas em cada um dos distritos, respetivamente.
Os estrangeiros continuam, assim, a dinamizar o mercado habitacional, sobretudo, nas ilhas, apesar de terem hoje menos benefícios fiscais para viver, trabalhar ou fazer negócios imobiliários em Portugal.
Recorde-se que o antigo Governo de Costa colocou um ponto final aos vistos gold para investimento imobiliário em Outubro de 2023 em todo o país, apesar de os governos regionais tanto dos Açores, como da Madeira se terem manifestado contra.
E, no início do ano, também terminou com o regime de Residentes Não Habituais (RNH), tendo sido substituído por um novo mais restrito.
O que se tem sentido em Portugal nos últimos meses é que os houve uma recuperação do interesse dos estrangeiros em comprar casa no país, depois de a procura ter caído a pique entre dezembro de 2023 e Julho de 2024, muito por culta do fim destas vantagens fiscais.
Se no segundo trimestre deste ano os estrangeiros pesavam apenas 13,5% da procura total de casas à venda em Portugal, nos três meses terminados em outubro os cidadãos internacionais passaram a pesar 18,8% do total (+5,3 pontos percentuais).
Agora, a procura internacional por habitação tem origem, sobretudo, na França, no Reino Unido e nos EUA, por esta ordem.
Este é o top3 depois de se ter sentido uma mudança de nacionalidades a partir de Outubro de 2023, data em que o fim dos vistos gold entrou em vigor com o Mais Habitação – até então a procura desde os EUA estava em primeiro lugar, conclui a plaraforma.