Juro do crédito à habitação cai para 3,13% nos Açores e reduz prestação média para 322 euros

A taxa de juro implícita no crédito à habitação na Região Autónoma dos Açores fixou-se em 3,13% em janeiro de 2026, mantendo a trajetória de descida observada ao longo do último ano, revelam os dados divulgados pelo Serviço Regional de Estatística dos Açores (SREA).
Esta evolução traduziu-se num alívio da prestação média: a prestação total situou-se em 322 euros, menos 14 euros do que em janeiro de 2025 (336 euros).
A redução do encargo mensal resulta sobretudo do recuo dos juros. Em janeiro, a componente média de juros totais foi de 156 euros, uma quebra de 37 euros face ao mesmo mês do ano anterior (193 euros), enquanto o capital amortizado subiu para 166 euros (mais 23 euros do que em janeiro de 2025, quando se fixava em 143 euros). Na prática, os juros passaram a representar 48,4% da prestação média nos Açores, quando um ano antes representavam 57,4%.
Apesar do alívio no pagamento mensal, o indicador aponta para um aumento do valor médio do capital em dívida, que atingiu 60.462 euros em janeiro de 2026, mais 3.449 euros do que em Janeiro de 2025 (57.013 euros), um acréscimo de cerca de 6,0%.
Em termos comparativos, no mesmo mês a taxa de juro implícita situou-se em 3,11% no total e em 3,10% no Continente, valores ligeiramente abaixo dos Açores. Ainda assim, os Açores continuam a apresentar níveis médios inferiores nos montantes e prestações: o capital em dívida no total estava em 75.994 euros e a prestação total em 399 euros, enquanto na Região Autónoma da Madeira o capital em dívida era de 70.782 euros e a prestação total de 397 euros.